本格的な山荘生活を
日本とスイスで実現

白馬・ニセコエリアでは、年間賃貸収益率4-8%程度が一般的です。スキーシーズン（12月-3月）と夏季アクティビティシーズン（7月-9月）の需要が特に高く、適切な管理により安定した収益を期待できます。

物件の立地、設備グレード、管理品質により収益率は変動しますが、弊社の管理サービスをご利用いただくことで、収益の最大化と物件価値の維持を図ります。

スイスでは州ごとに外国人の不動産所有規制が異なります。グラウビュンデン州やヴァレー州の一部エリアでは外国人の購入が可能ですが、法的な制約があります。

弊社では、スイス法人の設立、既存法人の活用、信託構造の利用など、お客様の状況に最適な所有構造をご提案し、法的コンプライアンスを確保しながら投資を実現いたします。

日本では白馬現地の専門管理チーム、スイスでは現地パートナー企業と連携し、年間を通じた物件管理を提供いたします。

雪対策、季節メンテナンス、清掃管理、賃貸客対応、緊急時対応まで包括的にサポート。オーナー様への定期レポートにより、物件状況を常に把握していただけます。

日本の場合、物件選定から契約完了まで通常2-4ヶ月程度です。スイスの場合は法的手続きが複雑なため、4-8ヶ月程度を見込んでいただきます。

初回相談後、具体的な物件候補をご提案し、現地視察、詳細調査、契約手続きを順次進めます。お急ぎの場合は、既に取得可能な物件からご提案することも可能です。

日本の山荘物件は5,000万円から、スイスの本格シャレーは1億円からが一般的な価格帯です。物件価格の他に、取得諸費用（物件価格の8-12%）、年間管理費（物件価格の2-4%）が必要です。

弊社サービス料金は成功報酬制で、物件取得価格の2-3%となります。詳細な費用内訳は、初回相談時に具体的な物件と併せてご提示いたします。